Демонтаж систем отопления

Установка радиаторов

На данном этапе останавливаться подробно не буду. Отмечу, что лишь использовал для присоединения краны-американки, которые позволяют не только надежно перекрывать подачу теплоносителя, но и снимать-ставить радиаторы без потери герметичности соединения благодаря особой уплотнительной конструкции.

Прямой кран с американкой на 3/4 дюйма.

Ну и пришло время рассказать, почему я не дождался окончания отопительного сезона. Дело в том, что у меня заканчивался отпуск, плюс к тому же за несколько дней работы проявились бы все недоделки, которые я мог бы оперативно устранить.

Если бы такие работы были проведены в летний период, то тогда система стояла бы без проверки аж до самой осени. А так, к концу дня система была запущена, протечек нет. Через пару дней покрасил краской трубы, и стало намного красивее.

По прошествии отопительного сезона 2015-2016 года могу сказать следующее – в квартире всю зиму было тепло, поскольку теплоотдача биметаллических радиаторов на порядок выше. Кроме того, они выглядят эстетично. Что касается замененных своими руками труб – все также без нареканий. Как говорится, довольны все, в семье гармония, что и требовалось.

Недостатки труб из стали

К сожалению, несмотря на все преимущества, стальным трубам характерно множество недостатков. Во-первых, они обладают значительным весом и крупными габаритами, что затрудняет их эксплуатацию. Во-вторых, применяемая для их соединения газосварка, значительно увеличивает стоимость монтажа.

Главный минус труб из стали кроется в их коррозийной неустойчивости и подверженности различным повреждениям. Данные трубы быстро зарастают ржавчиной и различными отложениями, что обуславливает выделение в воду вредных веществ и ухудшение функционирования запорных элементов. За счет ржавления происходит уменьшение внутреннего диаметра труб, затрудняющего циркуляцию теплоносителя, что является обоснованием, почему гудят трубы. Оптимальный метод защиты стальных труб проявляется в их оцинковывании. Но, после этого процесса, использование антифриза становится невозможным.

Считается, что соединение оцинкованных труб нельзя провести сварочным методом. Это связано со сгоранием цинкового покрытия на швах. Для их соединения пользуются муфтами, тройниками и сгонами, что является дополнительными затратами. Из-за низкого пропускного свойства стальные трубы уступают трубам аналогичных параметров из меди и пластика. Транспортируя холодную воду, стальные трубы отличаются отрицательной теплопроводностью из-за их отпотевания и ржавления, что способно разрушать прилегающие к ним строительные конструкции.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Кто отвечает за замену общедомового имущества? Для ответа на данный вопрос необходимо разграничить два понятия – текущий и капитальный ремонт. Первый выполняется силами и средствами жильцов квартир. Текущий ремонт предусматривает осуществление следующих видов работ:

На практике такие организации не всегда добросовестно и в срок выполняют свои обязанности. Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

Замена сантехнических систем

Пошаговая инструкция по замене на трубы из полипропилена:

1. Нанести отметки на трубки в местах крепления фитингов.
2. Закрепить новые радиаторы на стенах с помощью кронштейнов.
3. Разогреть паяльник для полипропилена до 260 градусов по Цельсию.
4. Соединяемые концы очистить от грязи, пыли, обезжирить бензином или спиртом.
5. Концы труб с фитингами надеть на нагретые тефлоновые насадки, расположенные с двух сторон паяльника.
6. Снять нагретые детали с паяльника, соединить их вместе. Любой изгиб приведет к проблемам при эксплуатации.

Категорически запрещено проворачивать трубки в фитингах, иначе это нарушит целостность крепления. Помимо использования паяльника, отдельные элементы можно соединить с помощью специального клеевого состава. После сборки трубопровода, нужно провести пробный запуск. Для этого медленно подается вода. Напор постепенно увеличивается

Важно проверить места соединений. Нельзя забывать про то, что самостоятельная замена металлических трубок стояков в многоэтажках не может производиться без разрешения ЖКХ

В противном случае можно получить штраф. Полипропиленовые трубы считаются актуальным аналогом при замене старых металлических трубопроводов. Стоят они дешевле, по технических характеристикам превосходят металл. Однако нельзя забывать о том, что готовые соединения являются неразъемными. Готовый контур невозможно аккуратно разобрать, что приведет к дополнительным тратам.

Монтаж полипропиленовых труб

Для соединения полипропиленовых труб используется комбинированный вариант: преимущественно применяются фитинги, а для стыковки прямых отрезков труб необходима пайка. Такой подход объясняется требованием надежности к местам соединения. Малейшая оплошность завершится протечкой в начале отопительного сезона или после прихода сильных холодов.

Пайка

Перед началом монтажных работ необходимо подготовить следующий перечень инструментов:

Пайка полипропиленновых труб. Нажмите на фото для увеличения.

• нагревательный аппарат для пайки полипропиленовых труб;
• набор насадок разных размеров;
• специальный труборез;
• шейвер (требуется для снятия верхнего слоя алюминия с трубы);
• приспособление для снятия фаски (фаскосниматель).

Инструменты для монтажа пропиленовых труб можно приобрести в строительных магазинах. Покупка всех инструментов потребует немалых денег. Поэтому имеет смысл взять дорогостоящий инструмент в аренду.
Не следует даже пытаться соединить пропиленовые трубы подручными средствами. При небольших объемах работ можно обойтись без трубореза. Отрезать трубу можно обычной пилой по дереву. Шейвер требуется только для монтажа труб с внешним алюминиевым покрытием.

Чтобы до минимума уменьшить число соединительных швов, необходимо предварительно продумать схему монтажа. Опытные мастера собирают сложные отопительные конфигурации на столе. Тогда число мест пайки на весу снизится.

Технология сварки

Чтобы заменить полипропиленовые трубы в системе отопления, необходимо освоить технологию сварки. Сначала следует потренироваться на соединении ненужных элементов из полипропилена. Их надежное скрепление обеспечивается нагревом внешнего края трубы и внутренней поверхности муфты на определенную глубину. После нагрева детали необходимо соединить. Размягченный полипропилен на трубе и муфте герметично сваривается. Чтобы быстро заменить участок отопительной системы, следует придерживаться следующей последовательности.

Устройство нагревательного аппарата. Нажмите на фото для увеличения.

Сначала трубу необходимо разрезать на отрезки определенных размеров.

На внешней поверхности трубы делается фаска. Она должна иметь наклон 15 градусов и глубину 2-3 мм по международному стандарту. Отечественные требования допускают увеличение угла фаски до 40 градусов, а заглубление производится на 1/3 диаметра трубы. Перед нагреванием соединительные поверхности необходимо очистить от загрязнений и обезжирить.

Нагревательный аппарат устанавливается на подставку, регулятор выставляется на температуру 260°С.
Как только аппарат нагреется до заданной температуры, с одной стороны в гильзу вставляется труба, а с другой стороны на дорн (штырь) насаживается фитинг.

Соединительные элементы нагревательном в приборе удерживаются строго определенное время. Точное значение зависит от толщины стенок и диаметра трубы. Для определения временного интервала существуют специальные таблицы.
После нагревания следует быстро извлечь из аппарата соединительные детали и быстро их состыковать прямолинейным движением. Следует избегать осевых смещений в течение нескольких секунд. Когда сварной шов остынет, уже не удастся как-то повлиять на качество сварки.

Особенности монтажа

Замена труб будет осуществлена быстрее, если предварительно смонтировать на столе участки отопления с поворотами и фитингами. На весу делать монтаж придется в местах переходов между стенами и в точках входа труб в квартиру.
Крепление труб к стенам производится с помощью хомутов. Для соединения полипропиленового трубопровода с котлом требуется применять переходные фитинги и металлическую трубу длиной более 50 см, подключенную к обогревателю.
В отличие от резьбовых соединений, места сварки в системе отопления не обслуживаются. Поэтому сваренные участки можно прокладывать внутри стен. Предварительно необходимо проверить соединения на герметичность и надежность.

Методы маскировки труб

Современные технологии позволяют воплотить в реальность любые, даже самые невероятные проекты, чтобы спрятать трубы отопления. Вопрос заключается в том, в какой бюджет это выльется. Обычно все работы по переносу радиаторов отопления, замене труб или перепланировке прокладки связаны с существенными вложениями. Это касается как квартир в многоэтажном доме, так и частного дома с индивидуальной системой отопления

Но имеются и бюджетные варианты, когда при небольших затратах делается декорирование труб отопления так, чтобы визуально они не привлекали внимание и не акцентировали внимание в интерьере

Радикальные методы

И чтобы понять насколько сильно придется раскошелиться при реализации этого проекта стоит рассмотреть все варианты способов как спрятать трубы отопления в частном доме или квартире.

К числу радикальных методов относится:

• Прокладка магистрали в стене с выводом труб только у радиатора;
• Прокладка трубопроводов под полом, установка системы теплый пол;
• Потолочная прокладка труб;

Эти методы самые затратные. Это связано с тем, что для проведения ремонтных работ в частном доме необходимо штробить стены и полы. В многоквартирном доме ситуация не лучше – чтобы начать работы прежде всего потребуется отключить полностью стояк отопления, слить воду и только тогда приступать к работам. Второй момент заключается в том, что в этом варианте придется полностью менять трубы – при заделке в стены нельзя оставлять старые трубопроводы. К тому же для прокладки используется цельный материал, без резьбовых соединений, а запорная арматура при этом должна выводиться так, чтобы можно было быстро и просто закрыть отрезок в случае прорыва.

Бюджетные методы

Менее радикальным методом как спрятать трубы отопления выступает вариант установки декоративного короба. Это не идеальный вариант, но он предлагает множество видов материалов и технических решений. Самым простым вариантом выступает накладной декоративный короб, он просто накладывается на магистраль и таким образом, закрывает собой стальные трубы. Еще один популярный метод заключается в постройке гипсокартонной конструкции, способной закрыто собой не только трубы, но и батареи, оставив для циркуляции воздуха пространство с декоративной решеткой. Третий вариант, это изменение места прокладки магистрали так, чтобы ее можно было спрятать коробом у плинтуса или просто закрыть плинтусом. Ну и конечно, спрятать трубы отопления под декоративной лепниной из полиуретана или пенопласта, придав помещению античный стиль.

И наконец, самый простой с точки зрения используемых материалов, но и самый сложный с точки зрения художественного решения метод сокрытия труб –  декорирование. В этом блоке методов могут применяться самые разные материал и техники от окрашивания поверхности в тон стен, и заканчивая созданием декоративных композиций с применением природных материалов – коры деревьев, жгутовых веревок и даже стразов. Здесь нет ограничения ни по материалам, ни по методам работ, все зависит от фантазии и умения дизайнера.

Правильная установка резьбы

Нарезка резьбы на трубах может показаться обычным занятием опытному специалисту, однако начинающему мастеру-слесарю процесс может быть незнаком.

Так на что потребуется обратить пристальное внимание

• При помощи напильника или турбинки необходимо снять фаску, после чего сделается заход для плашки.
• Плашка с держателем длинной стороной надевается на трубку. Данная операция необходима для перпендикулярного входа плашки на трубу.
• На стояк наносятся короткие резьбы, не превышающие пяти нитей. Резьба наносится строго по часовой стрелке.
• При заходе плашки на край трубки, стоит прижать держатель максимально мощно изо всех сил.
• После нарезки первой нити требуется придерживать стояк газовым ключом. Максимальное усилие прикладывается так, чтобы можно было компенсировать вращательный момент плашки, так как в противном случае можно будет сорвать резьбу стояка этажом выше или ниже.
• Если на сварку смонтирован конвектор, то придерживать конструкцию не понадобится, так как вырвать такой стояк невозможно.
• Необходимо вырезать длинную резьбу на подводке к радиатору и на сгоне в перемычке.
• При процессе нарезки отрезок трубки нужно фиксировать тисками для того, чтобы не разрушить структуру уже высеченной резьбы.

Монтаж пропиленового отопления

Отопление полипропиленовыми трубами монтируется не «по-водопроводному»: осуществляется оно преимущественно фитингами; пайка допустима лишь для соединения прямых отрезков труб в размер. И пайка, и фитинги для отопительных труб нужны также особенные, об этом чуть ниже.

Объясняются такие требования соображениями надежности: любая неисправность выявится в лучшем случае при опрессовке системы перед началом отопительного сезона, а то и в самом его разгаре в жестокий холод.

Пайка

Технология пайки полипропилена подробно описана в соответствующей статье

Для сборки отопительной системы важно знать, что паяное соединение труб встык недопустимо. Концы отрезков труб нужно впаивать в специальную муфту: трубку большего диаметра со ступенчатым внутренним профилем. Соответсвенно, и паяльник нужен подходящий, обычный «утюг» не пойдет

Соответсвенно, и паяльник нужен подходящий, обычный «утюг» не пойдет.

Фитинги

Соединение отопительных труб

Все углы и тройники пропиленового отопления собираются только на фитингах, причем металлических – «американках», см. рис. Запорная арматура – также исключительно металлическая. Запрессованная или вплавленная металлическая обойма в металлопластиковых соединителях при постоянной долговременной подаче горячей воды с температурой выше предельно допустимых для ГВС 70 градусов постепенно выползет из пластикового обрамления, что может привести к внезапному прорыву.

При скрытой разводке все разъемные соединения должны быть доступны для осмотра и ремонта. То есть, необходимо, чтобы их можно было отвернуть и затянуть до нормы газовым ключом соответствующего размера. На практике это означает, что минимальное расстояние от любой точки соединения до стенки выемки под него было не менее 15 см, до дна выемки – не менее 2 см, а до верха выемки НЕ БОЛЕЕ 3 см. Исходя из этого и следует рассчитывать размеры углублений под фитинги при замуровывании труб в пол.

Итог

Реконструкция отопительной системы в квартире своими руками – работа не сложная, не тяжелая и не требует документального оформления при условии, что радиаторы не переносятся. Главная задача при ее выполнении – тщательно продумать выбор труб, радиаторов и возможность совмещения с утеплением квартиры, и особенно пола.

***

2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Вывести все материалы с меткой:

Перейти в раздел:

Общая информация

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Описание нормативной базы

Есть три вида документов, которые регламентируют и контролируют данную сферу:

1. МКД 2-04.2004. Это методическое пособие, связанное с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов.
2. Нормы технического пользования жилого фонда.
3. Правила содержания имущества, которое находится в общем владении.

Замена стояков: кто за неё отвечает?

ПП РФ №491 приводит описание, согласно которому в собственности владельцев жилья находятся все ответвления от стояков. Это касается любых разновидностей труб. Значит, собственники отвечают за оплату любых расходов и услуг, возникающих в данной сфере. В коммуникационных системах другие части представляют общее имущество дома. В данном случае ответственной за устранение любых дефектов и неполадок становится управляющая компания.

Кто должен менять стояки многоквартирного дома?

Не стоит думать, что, если общедомовыми стояками пользуются собственники квартир, что они и отвечают за любые виды ремонта. Из-за этого часто возникают дополнительные траты, от которых можно было защититься.

Поэтому ЖЭК обязан реагировать незамедлительно, без дополнительных сборов и требований.

Нормы по замене

Обычно замену проводят при двух видах обстоятельств. Либо когда проводят полный ремонт санузла, либо если закончился срок эксплуатации для металлоконструкции.

Замена труб также проходит в двух режимах, плановом и аварийном. Последний предполагает, что целостность изделия нарушилась, из-за чего появились течки.

В многоквартирных домах стандартный гарантийный срок труб – менее 25 лет. Замена необходима, даже если конструкция и спустя столько времени сохранила целостность.

Часто заменяют чугунные трубы полипропиленовыми. Это связано с преимуществами новых конструкций:

• Продолжительный срок эксплуатации.
• Скользящие внутренние стенки, на которых почти не образуется налёта.
• Устойчивость к коррозии и другим образованиям.
• Защита от деформаций по причине теплового воздействия.
• Экологическая безопасность.
• Прочность.
• Лёгкость.
• Экономность.

Что входит в услуги?

Предполагается, что старую конструкцию удаляют, а вместе неё ставят новую. Но это не единственные действия, которые составляют работу.

Когда наступает обозначенная дата, вода в стояках перекрывается, остатки жидкости сливают. После этого приходят мастера, с работодателем которых ранее был заключен договор. Именно эти работники отвечают за дальнейшие действия по замене.

Процедура выполняется в следующем порядке.

• Вырезание старых труб, при помощи болгарки.
• Далее создают разметку, по которой размещают новые ответвления.
• Далее монтируют новые конструкции трубопровода.
• Запускают воду, чтобы проверить герметичность стыков и других элементов.

Все элементы, которым нужна замена, доставляют в квартиру собственника. Часто случается так, что владельцы отвечают в равной степени как за работу, так и за расходные материалы. Согласно закону, все расходы надо включить в квитанцию на следующий месяц.

Замена стояка отопления, это чья забота

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

А как это сделать?

Но оставив пока в стороне вопросы, кто и что должен делать, за что нести ответственность, рассмотрим чисто технически, каким образом можно, например, поменять старые трубы на пластиковые. Это позволит убрать изношенные и забитые отложениями трубы, поставив новые, и таким образом поможет решить задачу, как увеличить теплоотдачу трубы отопления – за счет прохождения большего количества теплоносителя.

Лучше всего, если удастся с ними договориться о возможности подсоединения к их стыку. В этом случае вы выполняете демонтаж отопления в квартире, т.е. вырезаете все старые трубы, вырезаете переходник с пластика на металл у соседа, определяете по месту нужную длину труб, которые надо проложить. Затем вытаскивается металлический обрезок из перекрытия, вставляется вместо него пропиленовая труба и через пропиленовую муфту припаивается к имеющейся у соседей.

Соединение металлической и полипропиленовой трубы с помощью специальной муфты

В тех случаях, если у соседей остался металл, и они не разрешают делать стык у себя, чтобы пройти перекрытие, то придется обрезать свою трубу под потолком, а на ее остатках нарезать резьбу. На нее ставится переходная муфта на полипропилен, ну а к ней уже подсоединяется соответствующая труба.

Их существует достаточно много, и самых разных типов, но независимо от этого, есть общие правила, выполнение которых позволит получить хороший результат:

• все радиаторы в квартире необходимо располагать одинаково, на одном уровне;
• батарея должна располагаться строго вертикально;
• ее верх должен быть на пять см ниже подоконника и на шесть см выше пола;
• при креплении радиатора на один квадратный метр его поверхности должен приходиться один кронштейн крепления;
• лицевая поверхность батареи должна выступать за край подоконника.

Правильная установка радиатора отопления

Основные проблемы с отоплением и методы их устранения

При эксплуатации водяной отопительной системы в частном доме могут возникать различные проблемы. Неполадки, которые происходят в обогревательных элементах и арматуре, возможно, устранить своими руками. Некоторые общие проблемы также решаются хозяевами самостоятельно. Задачи, связанные с ремонтом котла, требуют специальных знаний и опыта. Их лучше доверить специалистам.

Батареи плохо работают, не нагреваются

Причин слабого нагрева батарей в частном доме может быть несколько. Основные источники проблемы:

• В систему отопления попал воздух и образовал пробки.
• Радиаторы забились грязью и уже не обеспечивают достаточный теплообмен.
• Давление в системе отопления упало и не продавливает весь контур.
• Монтаж отопительного оборудования выполнен с нарушениями.
• Кто-то перекрыл краны у батареи.

Первым делом желательно спустить воздух. В современных радиаторах для этого предусмотрены специальные краны Маевского.

Важно! Следует быть аккуратным с открытием крана. Отодвинуть лишние предметы, подставить под спускное отверстие посудину. Если выпуск воздуха не помог, то желательно заняться промывкой системы

Откручивается пробка у батареи и подставляется большая ёмкость. Хорошо, если в системе предусмотрен краник для таких случаев. Желательно сливать воду до тех пор, пока жидкость не станет чистой. В особо сложных случаях придётся снять батарею целиком и отдельно промыть под давлением

Если выпуск воздуха не помог, то желательно заняться промывкой системы. Откручивается пробка у батареи и подставляется большая ёмкость. Хорошо, если в системе предусмотрен краник для таких случаев. Желательно сливать воду до тех пор, пока жидкость не станет чистой. В особо сложных случаях придётся снять батарею целиком и отдельно промыть под давлением.

Давление в системе отопления частного дома создаётся циркуляционным насосом и расширительным баком. Для поднятия давления часто достаточно открыть вентиль у котла и впустить в систему дополнительное количество теплоносителя. Такая проблема нередко возникает в двухконтурных отопительных приборах.

В случае неправильного монтажа разобраться с проблемой непросто. Лучше пригласить специалистов.

Падает давление

Когда давление периодически падает, то это говорит об одном из трёх явлений:

• В элементах оборудования образовалась течь.
• Из системы медленно выходит воздух.
• Происходит обкатка новых алюминиевых батарей.

Для обнаружения места утечки внимательно осматриваются все части отопительной системы. Там, где вода просачивается наружу, почти всегда появляются следы коррозии или белый соляной налёт. Когда утечка происходит в насосе и элементах котла, обязательно их обследовать. Для проверки расширительного бачка достаточно нажать на ниппель. Брызги из этой части гидрокомпенсатора будут означать, что придётся менять мембрану.

Часто периодическое падение давления в системе связано с неправильным заполнением её теплоносителем. Во время первого запуска или после непредвиденной остановки работы оборудования в систему может попасть воздух. Циркулируя по трубам, воздух будет потихоньку удаляться, и давление будет падать. В этом случае советуют произвести сброс воды в самой удалённой от котла точке при включённой подпитке.

Алюминиевые батареи имеют свойство на начальном этапе своей работы гасить давление. Происходит такой эффект из-за процессов окисления внутри радиаторов.

Разбалансировка

Балансировка в домашней системе отопления необходима для равномерного распределения тепла между радиаторами.

Чётко отбалансировать подачу воды в радиаторы возможно только с помощью специального прибора.

В домашних условиях калибровка идёт по температуре батарей. Подача регулируется кранами. У самой дальней точки вентили открываются полностью, и далее идут к котлу по убыванию мощности струи. На ближайшем к АГВ радиаторе вентиль открывается совсем немного. Процесс выравнивания длительный и весьма утомительный, при отсутствии соответствующего опыта.

Отсутствие циркуляции

Движение теплоносителя в системе отопления реализуется двумя способами: принудительно или посредством конвекционных потоков. Отсутствие циркуляции в контуре приведёт к тому, что батареи будут холодными при исправном котле. Нарушить движение воды по магистрали может поломка насоса или затор в трубах. Причиной пробки служит грязь, воздух в больших количествах, наплывы в местах спайки полипропиленовых труб, наросты из ржавчины внутри стальных конструкций. Иногда циркуляция нарушается ледяной пробкой на участке.

Ремонт неприватизированной квартиры нанимателя: за чей счёт замена окон, труб

Если собрание собственников принимает решение о проведении капитального ремонта, то при наличии в доме муниципальных/государственных неприватизированных квартир соответствующую часть стоимости работ (пропорционально площади) должен оплатить их собственник, т.е. муниципалитет/государственные органы. Это следует из Жилищного кодекса. Возможно, этого придётся добиваться через суд. Хотя даже судебное решение не гарантирует оплату, т.к. в бюджете может не быть денег (на что можно предусмотреть схему постепенного погашения этой суммы за счёт платы за наём).

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

Хватит греть улицу!

Будут меняться в процессе реконструкции отопления радиаторы или нет, но, раз их на какое-то время все равно придется снимать, крайне желательно отсечь отток тепла наружу. Для этого нужно за батареями закрыть стену алюминированными с двух сторон теплоизолирующими матами. Как работает по теплу такая подстилка, можно прочитать в статье об утеплении пола; здесь же достаточно отметить, что в блочной хрущевке с радиаторами в нишах двойные тепловые экраны за радиаторами равносильны обшивке стен 20 мм фанерой.

В альтернативном варианте утепления стены за радиатором используют теплоизоляционный материал (1) и алюминиевую фольгу (2) по-отдельности.

Устанавливается экранирующий мат просто: прорезаем в нем отверстия под крюки подвески батареи, на прилегающую к стене сторону наносим тонкие «колбаски» строительного силикона или монтажного клея «конвертом», надеваем на крюки и прижимаем к стене.

Непременное условие: мат должен быть органическим, из синтетических или натуральных волокон. Использование открытых матов из минваты в жилых помещениях недопустимо – вредно для здоровья.

Прокладка отопительных труб

Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. Один из вопросов инструкции как поменять батарею в квартире – метод прокладки новых труб. В первую очередь выбирается один из двух вариантов:

• Открытый
• Скрытый

С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков:

• Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы
• Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы
• Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции

Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому:

• Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве
• Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла
• Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций
• Небольшие временные затраты на прокладку труб

Прокладка труб скрытым методом

Как отмечалось, скрытая прокладка труб – работа трудоемкая и продолжительная. Вначале проводят подготовку:

• Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу
• Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу
• На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы

Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами. При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе.

К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка.

Прокладка труб открытым методом

Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.

Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.

Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов:

• Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу
• Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции
• Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше

Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы. Частота их расположения – 1-2 м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы – с одной и со второй стороны.

Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. Перед обрезкой придется сделать тщательные замеры, иметь дизайнерской и инженерное видение

Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире

Монтаж новых батарей

Перед установкой батарей отопления в квартире необходимо еще раз все просчитать и точно вымерять их расположение. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах (СНиП):

1. Примерное расстояние между полом и нижним краем – 15 см
2. Примерное расстояние между подоконником и верхним краем – 15 см
3. Зазор между радиатором и стеной – минимум 2 см

Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы. Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны.

Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на 1-2 атмосферы. Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся – можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе.

Дополнительное видео

Подводим итоги

Что-то определенно сложное и невыполнимое в том, как поменять батарею в квартире, встретить не получится. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.